无形资产评估公司详解无形资产评估方法。

   无形资产评估方法，主要有三种，收益法、成本法、市场法。三种评估方法在实际操作中，如何评估无形资产？详解如下：

   一、收益法：预测估价对象的未来收益，然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值来求取估价对象的价值的方法。收益法是最常用于无形资产评估的方法，但是收益法也是难度很大的一种评估方法，难度主要有：

   （一）无形资产超额收益的测算有一定难度。无 形资产决定着企业未来的超额收益，而如何进行无形资产超额 收益 ，进行科学有效的计算方法进行计算。采用收益法 进行无形资产价值估算，是将无形资产折算成企业未来经济效 益进行计算的，也就是只有借助有形资产才能够测算无形资产 超额收益。但是进行无形资产超额收益却要将其与其他资产相分离，如何进行资产分离，如何界定分离的标准以确定无形资产的超额收益，难度大，这就导致 了很多不属于无形资产超额收益范畴的收益纳入到无形资产价值测算中，导致评估结果与事实出入较大。同时，在国家政 策、银行信贷利率的波动、市场供需变化等因素的作用下，无形资产超额收益的测算具有不确定性，这就给无形资产评估带来较大的影响。

     (二)无形资产的评估范围难以界定。采用收益法进行无形资产价值评估的前提是确定无形资产的内容，但是由于无形资产不具有‘ 实体化”的资产特点，这就导致无形资产 评估范围和对象的确定存在较大的问题。在进行无形资产评估 中，评估人员对于无形资产的认识不够深刻，未能够明确无形 资产的内容，这就导致资产评估存在较大的问题。如对于营销 网络、自创商誉、社会信誉度等无形资产往往很难进行有效的限定，同时期权价值、客户关系等新型无形资产的出现也给无 形资产评估造成巨大的影响。再加上很多无形资产评估机构、 评估人员对于无形资产的认识不够深刻，过于注重无形资产的 外在形式而忽略了其内在价值，使得评估结果严重失实。

     (三)无形资产收益期限的不确定性。无形资产是不能够单独为企业带来经济效益的，只有同其他有形资产相 互协同才能够为企业带来超额收益。无形资产的这一特性使得 无形资产与有形资产较难进行区分，而进行无形资产价值评估时却不得不把无形资产的收益同其他有形资产进行界定，其后才能进行无形资产价值评估。但由于当前缺乏有效的区分方法，如果不能进行科学有效的界定，那么就会导致评估结果不准确；当前影响无形资产超额收益的因素众多，有无形资产的类型、受益年限、市场占有度、综合性能等内部因素，也有国家政策、法律法规、市场经济周期性波动、供需市场的变化等外部 因素，这些内外部因素导致了无形资产收益期限的不确定性。

     (四)折现率的选取有一定难度。对于无形资产的评估来 说，折现率的选取具有重要的意义，这是因为在收益法会计计 量模型中，折现率是极为重要的。因此，在确定下来无形资产超 额收益之后，就需要根据实际情况选择争取的折现率，只有将 无形资产超额收益与折现率两者之间有机地联系起来，才能够 保证无形资产价值评估的准确性。尤其是对于大宗企业无形资 产评估的时候，折现率对于价值结果的影响非常大，折现率的 选取哪怕是有细微的误差，那么对于无形资产结果的计算很可 能带来极大的误差，因此选择准确的折现率具有重要的意义。

二、市场法：市场法，严格地讲应称为市场参照物法或市场比较法。但反过来，市场参照物法或市场比较法并不等同于市场法，它只是市场法的一种。市场参照物法或市场比较法由于无形资产的独特性，决定了其应 用的局限性。 市场参照物法或市场比较法作为资产评估的方法，在西方国家使用频率比较高，这是因为西方国家市 场经济比较发达，各项资产一般都存在着一个发育比较完善的市场，参照物及各项比较指标能够比较容易 获得；而我国由于建立市场经济体制比较晚，市场发育不够成熟，参照物及各项比较指标不容易获得，因 此，市场参照物法或市场比较法的适用范围受到很大的限制。特别是在无形资产评估中，由于无形资产所 具有的独特性，采用市场参照物法或市场比较法，参照物及各项比较指标更难获得，即使能够找到所谓的 参照物，也很难保证所选用的参照物与被评估无形资产之间具有比较强的可比性。在这种情况下，我们就 很难保证评估结果的客观、公正和科学、合理。

三、成本法：成本法，严格地讲应称重置成本法。重置成本法由于考虑合理的利润 ，即 《资产评估准则——无形资产》中所说的 “重置成本法应 当包括开发者或持有者的合理收益”。当然，合理利润的确定是有相当难度的。同一国家和地区不同历史时期的市场竞争状况是不同的，同一历史时期不同行业的市场竞争状 况是不同的，同一行业不同企业的市场竞争能力是不同的。市场竞争状况的千差万别，进一步导致利润水 平的千差万别。所谓合理的利润应该是指企业间平均的利润，即是指特定国家和地区、特定的历史时期、 特定的行业的企业平均利润。企业作为一个资产整体的平均利润已经很难确定 了，而作为企业资产整体的 组成部分的无形资产的平均利润就更难确定了。企业平均利润可以通过统计分析计算确定。而无形资产的 平均利润 ，由于无形资产的独特性 ，我们不应采用统计分析方法计算确定 ，应根据拥有无形资产所能够给 企业带来的预计最大、最小超额利润来平均计算确定。这样一来，重置成本法在向着收益能力法转化。 ，重置成本法更适合于一般性资产的评估，而收益能力法才更适合于无形资产的评估。特别 是在完全竞争的市场条件下，每一个企业的利润水平都趋向于平均利润水平，合理利润的确定比较容易， 因此，采用重置成本法对一般性资产进行评估最为方便。

     财政部无形资产评估机构—北京中鹏衡资产评估有限公司是为落实2005年财政部令第22号和财政部财企【2005】90号文件关于资产评估机构管理的有关规定，将资产评估业务从原有会计业务分立，由国家财政部、北京市财政局联合授予资质的资产评估机构。为全国数千家企业提供无形资产评估服务，专业的无形资产评估平台。